Покупка земли в коттеджных поселках Подмосковья

Минувший 2011 год прошел под знаком постоянного ожидания новые финансовых трудностей. Выборы в государственную думу, нестабильная ситуация на европейском рынке, стагнация роста мировой экономики - все это будоражило головы инвесторов. И все же, для рынка элитной подмосковной недвижимости все прошло более чем спокойно. Как стоила сотка в Одинцовском районе 100 тыс. долларов, так и стоит поныне.

Специалисты отмечают, стабильность цен на землю сохранялась не во всех регионах. В зависимости от конкретной территории показатели разнились в достаточно широких пределах, но участки под коттеджные поселки Подмосковья ни сколько не потеряли в итоговой стоимости.

Как уже отмечалось ранее, Одинцовский район остался одним из самых дорогих. Особенно рекордными выглядят данные на участках поселка – санатория «Барвиха», который расположен в этом же районе. В среднем купить землю в Подмосковье именно в этой местности обходилось потенциальному инвестору в 300 000 долларов за сотку.

Не стоит думать, что эти цифры были предельно завышенными. Цена складывалась не только из потребности рынка на тот или иной момент времени, большое внимание уделялось престижности поселка, поэтому владельцы «золотых» соток и не спешили скидывать планку запросов, даже во время сезонного затишья.

Второе место пьедестала в рейтинге самых дорогих земель заняла деревня Жуковка. Здесь участи под элитные коттеджные поселки Подмосковья выкупались, максимум по 250 000 долларов за сотку. Однако эта цифра отражает верхний предел, в реальности можно было встретить ценник в 70 000 долларов за сотку.

В последнее время все сильнее стала прослеживаться тенденция увеличения стоимости земли в Красногорском районе. Такие перемены объясняется наличием неподалеку Новорижского шоссе, а также перегруженность Рублево-Успенской трассы. В минувший сезон можно было увидеть как участки за 70 000, так и «элитарные» земельные лоты по 200 000 долларов за сотку.

Многие желающие купить землю в Подмосковье отдавали предпочтение Ленинскому району, где запросы продавцов останавливались на 62 000 долларов. Истринский район отметился 45 000, а Пушкинский и Мытищи по 42 и 39 тыс. долларов соответственно.

Относительно недорогими стали Солнечногорский и Наро-Фоминский районы, где показатели колебались в пределах от 27 до 33 тыс. долларов.

Если обратиться к процентному соотношению, то не больше 3% из 600 коттеджных поселков можно отнести к элитным. Из них подавляющее большинство расположилось на западе Москвы.