Продажа дачных участков

Одно из основных отличий садоводческих товариществ (СТ), которые составляют большую часть предложений рынка загородной недвижимости,  от коттеджного поселка – это категория земельных участков. Как правило, СТ размещаются на землях сельскохозяйственного назначения. На таких участках запрещено возведение объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса коттедж на земле сельхозназначения может быть расценен как самовольное строение и в дальнейшем снесен. Кроме этого, государство имеет право изъять участки, которые находятся в нецелевом использовании. Также при выборе земли стоит обратить внимание на то, что инфраструктура садоводческого товарищества по сравнению с коттеджными поселками развита минимально. На территории СТ может отсутствовать газо- или энергоснабжение, организованные дороги, удобные подъезды.

Компания Kaskad Family осуществляет продажу дачных участков в Подмосковье в 14 современных организованных поселках

Предлагаемые земли могут использоваться для возведения объектов ИЖС. Участки в поселках Kaskad Family располагаются в южном, северном и западном направлениях Подмосковья.

Преимущества коттеджных поселков

Развитая внутренняя инфраструктура. В коттеджных поселках действуют принципиально другие, более жесткие требования в плане соблюдения СНиПов. Например, это касается организации дорог: ширина дорожного полотна должна быть не менее 6 м по основным магистралям, повороты могут иметь только определенный угол и т.д. Кроме этого, к участкам в коттеджных поселках Kaskad Family проложены основные коммуникации. Инженерные сети находятся в ведении коммунальных служб, отвечающих за их бесперебойную работу.

Организованная внешняя инфраструктура. Муниципалитеты обеспечивают участки ИЖС необходимым по социальным нормам набором инфраструктуры. В непосредственной близости от дачных комплексов Kaskad Family располагаются школы, детские сады, медицинские учреждения, культурно-развлекательные центры, санатории и дома отдыха. Коттеджные поселки внесены в адресный реестр района, что позволит экстренным службам в случае вызова точно определить маршрут следования. Владельцы земли в комплексах Kaskad Family получают все социальные сервисные услуги, например, медицинское обслуживание на дому, доставку почты по данному адресу и т.д.

Право на неприкосновенность жилища. Участки, расположенные в коттеджных поселках Kaskad Family, могут использоваться для капитального строительства. В возведенном доме разрешается постоянная регистрация по месту жительства. Владелец коттеджа, расположенного на участке ИЖС, обладает правом на неприкосновенность жилища. Это означает, что без предъявления ордера никто не может нарушить границы Вашего частного владения. Ваше право частной собственности защищает Уголовный кодекс РФ.

Дополнительную информацию об условиях продажи земли в поселках в Подмосковье Вы можете получить по телефонам, расположенным в разделе «Контакты».