Продажа земельных участков в коттеджном поселке

Одним из главных отличий коттеджных поселков от садоводческих товариществ (СТ), которые составляют подавляющую часть предложений рынка, является категория земли. Обычно СТ принадлежат участки сельскохозяйственного назначения, на которых запрещено возводить объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно статье 222 Гражданского кодекса коттедж на такой земле может быть отнесен к самовольным постройкам и в дальнейшем снесен. Кроме того, если участок находится в нецелевом использовании, государство имеет право изъять его. Немаловажное значение имеет и тот факт, что инфраструктура СТ по сравнению с коттеджным поселком развита минимально. На территории садоводческого товарищества может отсутствовать энерго- и газоснабжение, организованные подъезды и дороги.

Kaskad Family осуществляет продажу земли в коттеджных поселках Подмосковья

В Московской области компания Kaskad Family владеет 14 современными организованными коттеджными поселками, которые занимают площадь более чем в 500 га. Земельные участки, представленные в продаже, можно использовать для возведения объектов ИЖС. Поселки Kaskad Family находятся по западному, южному и северному направлениях Подмосковья.

Преимущества коттеджных поселков

Развитая внешняя инфраструктура.

Муниципалитеты должны обеспечивать участки ИЖС набором инфраструктур, которого требуют социальные нормы. В непосредственной близости от коттеджных поселков Kaskad Family находятся медицинские учреждения, дома отдыха, санатории, культурно-развлекательные центры, детские сады и школы. Владельцы земельных участков получают все социальные сервисные услуги, например, доставку почты по адресу, возможность вызова врача на дом и т.д. Кроме этого, коттеджные комплексы внесены в адресный реестр района. Это означает, что при вызове экстренные службы будут точно знать маршрут следования.

Организованная внутренняя инфраструктура.

По сравнению с СТ в поселках действуют более жесткие требования в отношении соблюдения СНиПов. К примеру, это касается устройства дорог: угол поворота дороги может иметь только определенный градус, ширина дорожного полотна должна составлять не меньше 6 м по основным магистралям и пр.  Кроме того, к участкам в коттеджных поселках Kaskad Family проложены основные коммуникационные сети.

Право на неприкосновенность жилища.

Каждый земельный участок в дачных комплексах Kaskad Family может использоваться для возведения объектов ИЖС. В таком коттедже разрешается постоянная регистрация по месту жительства. Таким образом, собственник дома, находящегося на участке ИЖС, наделен правом неприкосновенности жилища. Без предъявления ордера, выданного судом, никто не может нарушить границы частного владения. Также Ваше право частной собственности защищает Уголовный кодекс России.

Получить дополнительную информацию о поселках и услугах нашей компании Вы можете по телефону +7 495 545-48-44.